¿QUÉ NECESITO PARA ACCEDER A UNA VPO?

ANTES DE NADA.... ¿QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EXISTEN?

Existen dos tipos de vivienda protegida, por una parte existen las denominadas viviendas de Régimen general (aunque tod@s las llamamos ‘VPO’). Son viviendas destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 4,5 veces el IPREM y cuyo precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación no exceda de 1,60 veces el Módulo Básico Estatal.

Y por otra parte existen las viviendas de Régimen concertado (anteriormente Vivienda Joven). Estas son viviendas destinadas a adquirentes menores de 36 años y con ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el IPREM y cuyo precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación no exceda de 1,80 veces el Módulo Básico Estatal.

Resumiendo: la principal diferencia son los ingresos familiares y los metros cuadrados.

¿PUEDO TENER YA UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD?

No. No puedes. La oficina de vivienda de la Junta de Castilla y León establece que no puedes ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda en España, o que siendo titular de tales derechos no pueda ocupar la vivienda por causas que no le sean imputables, incluidas situaciones de proindiviso o aquellas otras en el que el puesto de trabajo se localice a más de 50 km de la vivienda.

No obstante podrán ser titulares de otras viviendas las familias que necesiten una vivienda de mayor superficie por el aumento del número de sus miembros, así como las personas mayores de 65 años, las personas con movilidad reducida y las víctimas de violencia de género o de terrorismo, cuando se trate de acceder a otra vivienda más adaptada a sus necesidades. En todos estos casos la vivienda anterior deberá ser vendida o alquilada dentro del plazo de un año a contar desde la firma del contrato de compraventa o alquiler de la vivienda nueva.

PERO... ESTO ES MUCHO PAPELEO, ¿VERDAD?

No creas. Tal y como indica en su web la oficina de vivienda de la Junta de Castilla y León, es imprescindible estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda de Protección Pública de Castilla y León, conforme a lo dispuesto en los procedimientos de selección de adquirentes y arrendatarios.

Este Registro es el instrumento administrativo para proporcionar información actualizada sobre los demandantes de vivienda de protección pública de Castilla y León que permita a las distintas Administraciones Públicas adecuar sus programaciones públicas de este tipo de vivienda a la demanda existente, así como a los promotores de vivienda de protección pública a efectos de programación y ulterior venta o arrendamiento de viviendas.

Apenas tienes que rellenar un formulario específico, según la modalidad elegida de Inscripción, Modificación, Cancelación o Renovación. Estos formularios se encuentran fácilmente en la web para su descarga.

¿PODRÉ ACCEDER A VPO CON MI SUELDO ACTUAL?

Bien, ese es un detalle importante, la VPO no está sujeta a tu sueldo, sino a los ingresos totales de tu unidad familiar (el dinero que entra en casa, resumiendo).

Efectivamente, estas viviendas están asociadas a unos ingresos determinados, siendo diferente el varemo entre viviendas de régimen general y régimen concertado -protección oficial y vivienda joven, para entendernos 😉 –

Básicamente, lo que se pide por parte de las instituciones es no supera un número de veces el Indicador de renta de efectos múltiples (IPREM) , que , en unos casos es de 6,5 veces y en otros, es de 4,5 veces este indicador.

Es decir, los ingresos familiares para un tipo de vivienda no podrán exceder 4,5 veces el IPREM y para vivienda joven el varemo son 6,5 veces el IPREM.

POR ÚLTIMO, TE ACLARAMOS QUE...

Nos encantaría darte una información lo más precisa posible, sabemos que tienes mil preguntas y queremos ayudarte a responderlas, pero mejor, lo hacemos en nuestra oficina ¿vale? : toda la información aquí expuesta está extraída de la web tramitacastillayleon.jcyl.es y por lo tanto, no podemos hacernos responsables ni garantizarte que esta información no cambie súbitamente.

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